Concrètement, il n'y a aucun moyen légal pour s'assurer que l'on vend ou achète un bien "entre naturistes consentants".
Il faut tout de même une sacrée dose de cynisme pour investir dans cette branche sans en partager les valeurs...
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Bonjour,
Il faut au moins stipuler que le bien est situé dans un centre naturiste! Il y a 2 ans, j'ai vu -des locataires- non informés du coté naturiste des villages de Port Leucate.
Amitiés
Francis
Justement récemment je rêvais de résidences naturistes, de quartiers naturistes, ailleurs qu'au bord de la mer ou dans le sud de la France.
Des quartiers pour vivre, par pour les vacances.
Evidemment se pose le problème de la revente et du risque de textilisation du site. La loi impose la libre vente des biens en pleine propriété et cela sans restriction possible, c'est heureux dans un sens mais cela exclue d'interdire la vente à un non naturiste. De même on ne peut pas refuser une vente si l'acheteur répond à une annonce publique et arrive avec le budget. Et c'est heureux aussi.
Par contre je me demande si ce n'est pas un point qui peut être traité au niveau du règlement de co-propriété, je parle de la nudité, pas de la vente. Dissuader les non naturistes par un règlement plus dur et prévoyant des sanctions en cas de non respect.
J'imagine bien que les centres actuels ne sont pas disposés à cela, pour des raisons commerciales. Mais un projet de résidence créée et financée par des naturistes pourrait sans doute le faire.
Je pense qu'il faut arrêter un peu la démagogie ....
Si j'étais le riche possesseur ( 😉 ) d'un chalet à Euronat, je préférerais bien entendu le revendre à un naturiste !
Mais si un "textile" m'en offrait 50 000 alors que des naturistes ne pouvaient aller qu'à 30 000, mon choix, serait vite fait. Bien qu'à contre coeur !
Qui pourra prétendre le contraire ????
Maintenant, c'est aux centres à rendre obligatoire la nudité dans les piscines, sur la plage, dans les allées, afin de maintenir le caractère naturiste des lieux.
Acheter un chalet, sans être naturiste, et ne pas avoir le droit d'en sortir en limite considérablement l'intérêt !
A moins d'investir pour du locatif, ce qui ne poserait pas trop de problème.
Fred.
Message édité par : fredericdromois / 29-10-2014 11:43
Fred, avec tes tarifs, tu sous-estimes la "richesse" nécessaire pour acquérir un chalet à Euronat ! 😉
Quoiqu'il en soit, au niveau "notarial" du moins, il faut savoir que rien n'empêche un textile ( voir même un voyeur à la limite) d'acheter un bien immobilier dans un centre naturiste !!!!
Mais non ce n'est pas "au niveau notarial" ! ! ! :paf
Une vente (ou une location) en France est soumise aux lois et , je ne vois pas comment une vente dans un lotissement comme Euronat pourrait échapper à la loi.
La loi interdit de mettre des critères discriminatoires comme conditions à la location ou à la vente.
Comme par exemple, ne pas louer à un noir.
A partir du moment où Euronat n'est plus propriétaire de l'ensemble du parc immobilier sur ses parcelles cadastrès, Euronat est juridiquement considéré comme un lotissement.
Ce qui permet, malgré tout, d'opposer à tout acheteur le règlement du lotissement.
Mais il est peu probable que dans ce règlement, il y ait des critères rigides relatifs aux comportements humains (sauf à rappeler l'interdiction de comportements créant des nuisances ou des troubles de voisinage) car c'est interdit par la loi.
Le notaire doit en principe remettre à l'acheteur le règlement intérieur du lotissement; ce qui, d'une certaine manière, protège le vendeur car s'il y est fait mention de nudisme, un acheteur ne pourra plus se retourner contre le vendeur... en disant qu'il ne savait pas .
"Reste de compter sur les propriétaires actuels pour s'engager à vérifier à qui ils vendent. "
En réalité, ça ne se passe pas comme ça du tout, et ces chalets, mobil home etc.. s'achètent et se revendent sans passer par la case naturisme.
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Si le terrain est dans un lotissement l'acheteur doit recevoir le rêglement de copropriété et les dernières délibérations à l'achat chez le notaire.
Si c'est une copropriété horizontale il y a des conditions plus sévères mais il faudrait voir ça avec un spécialiste du droit immobilier