11 octobre 2026
camping anciennemen...
 

camping anciennement naturiste à vendre

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Eric ANP Marseille
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(@eric-anp-marseille)
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OPPORTUNITÉ D'ACQUISITION – CAMPING EN PROVENCE
 
Ancien site historiquement exploité en camping naturiste –
 
établissement actuellement exploité – environnement naturel
préservé – foncier complémentaire offrant un potentiel de
développement – possibilité de repositionnement en domaine
naturiste, nature & bien-être ou hébergements touristiques de pleinair, sous réserve des autorisations nécessaires.
Implanté sur 7 hectares de nature préservée, au cœur du Parc naturel régional des Baronnies Provençales, ce camping classé 4 étoiles constitue une opportunité rare pour des professionnels du tourisme ou des investisseurs souhaitant reprendre un établissement rentable avec important potentiel d’extension immédiat.
L’exploitation actuelle s’appuie sur une structure saine,
modernisée, avec de nombreux investissements récents et des
possibilités de développement déjà validées administrativement.
Caractéristiques générales :
-Classement officiel : Camping 4 étoiles
-Superficie totale : 7 hectares
-Capacité actuelle exploitée : 70 emplacements
-Autorisation administrative : 100 emplacements
-Plan d’aménagement existant : 93 emplacements identifiés
-Extension possible :
1 hectare classé en zone Loisir, viabilisation en cours, permettant
l’extension du camping
-4 nouveaux emplacements récemment viabilisés, prêts à accueillir
des mobil-homes
-30 hébergements locatifs (mobil-homes, chalets, POD…), dont
plusieurs récents
-Tous les locatifs O’Hara, Hekipia et Chalets POD équipés de
climatisation (investissements 2025-2026)
Performance économique
-Chiffre d’affaires 2024 : 286 000 €
-Locatifs récents non intégrés dans le bilan → potentiel de
progression immédiat
-Possibilité d’augmentation rapide de la capacité jusqu’à 100
emplacements
-Extension foncière déjà prévue et partiellement viabilisée
PRIX : 1 447 000€ HAI
ImmoTourisme, l’agence immobilière100% biens touristiques.
Céline CHATRIOT
Téléphone : 06 33 90 78 19
E-mail : celine.chatriot@immotourisme.com

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PhilE
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Si je gagne à l'Euromillions...

Quelqu'un a deviné duquel il s'agit?

Pourvu qu'il reste naturiste!


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hotsand
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Camping le Romegas ????


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@hotsand et non ce n'est pas le Romégas ...

 


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PhilE
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Si c'est le cas, il serait devenu l'Orée de Provence, et ne serait plus naturiste

https://www.loree-de-provence.com/

Ce qui veut dire que textiliser un camping naturiste n'est pas forcément une garantie de rentabilité. 

 


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Falk
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 Falk
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Tamier ? 


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loutre_27
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loutre_27
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L'agence immobiliére immo tourisme indique que le camping est situé à Rosans

https://www.immotourisme.com/annonces/camping-4-etoiles-au-coeur-des-baronnies-provencales/

mais elle n'est pas la seule sur le coup

https://www.seloger.com/annonce/26FJFYUKHTQS

https://www.cessionpme.com/annonce,vente-camping-4-etoiles-co-ales-sisteron-hautes-alpes-05,2451647,A,offre.html

 


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Naturissime
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@loutre_27 Oui c'est bien l'ex camping naturiste TAMIER


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jean-mi77
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On peut se cotiser.


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Naturissime
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Un autre :

Le DOMAINE DE PAULIAC est une propriété de 66 ha, située en Ariège, dont environ 34 ha sont en fermage et utilisés par des éleveurs ovins et environ 32 ha destinés à une activité de camping et de loisirs.
Une partie du terrain est boisée ou laissée en friche.
L'activité principale était celle d'un camping naturiste, dont l'exploitation s'est arrêtée au début des années 2000. Le domaine a pu accueillir jusqu'à 260 emplacements de tentes et caravanes.
Chalet 1 d’environ 26m² dispose d’une terrasse extérieure 14m², d’un salon avec kitchenette , une chambre, une salle de bain.
Chalet 2 : env. 26m²
Chalet 3 : 32 m²
Bungalows (x3) : environ 30 m² chacun
Anciens bâtiments camping à rénover entièrement :
Ancien château : 400 m² au sol, gravement endommagé et à l'état de ruine, il nécessite de lourdes rénovations ou une reconstruction totale.
Piscine sous le château : 173 m² (environ 20 m x 10 m).
Ancien restaurant :
Rez-de-chaussée : 176 m²
Étage :Anciens appartements sur la même surface que le rez-de-chaussée.
Ancien bâtiment jeux + épicerie : env. 100m² sur deux niveaux
En rez-de-jardin : Salle de jeux / stockage / espace épicerie

► https://www.proprietes-rurales.com/immobilier/vente-propriete-agricole-tourisme-rural-hebergement-ariege-fr_VN29177.htm


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PhilE
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Il faut vraiment que je gagne à l'Euromillions, et je les relance tous! 


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Naturissime
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@phile On compte sur toi!

 

Mais tu joue à l'Euromillions au moins? Wink  


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PhilE
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@naturissime Bonne question!

Environ 3 ou 4 fois par an, quand ça dépasse 100 millions.

Explication: on a une chance sur 140 millions de cocher les 5 numéros et les 2 étoiles. Il y a aussi tous les gains des rangs au-dessous (5 et une seule étoile, 5 sans étoiles, 4 etc.), de sorte que en gros, l'espérance (l'espérance: la probabilité de ce gain multipliée par le gain; par exemple, si j'ai une chance sur 10 de gagner 10€ si j'en joue 1, l'espérance est de 1/10 x 10 = 1, c'est neutre; mais si j'ai une chance sur 20 d'en gagner 10, alors l'espérance n'est que de 1/2) devient supérieure à 1 au-dessus d'environ 120 millions. 

Oui, je sais, ce mode de raisonnement serait valable si je jouais un grand nombre de grilles (et pour certaines supercagnottes, quand elles sont très élevées, en jouant toutes les grilles, je serais sûr de gagner, et de faire un profit; lors d'une cagnotte "normale", je serais sûr de gagner, mais je gagnerais beaucoup moins que ce que j'ai joué).

Comme je ne joue qu'une grille, j'ai une chance quasi-nulle de gagner, mais je peux gagner énormément. Alors, si l'espérance dépasse 1 (ce qui correspond au cas où en jouant toutes les combinaisons je gagnerais plus que ma mise), il devient "rationnel" de jouer. Les guillemets, parce qu'en ne jouant qu'une grille, je m'en remets à la chance, je ne maitrise absolument rien.

Et qu'est-ce que je ferai si je gagne la supercagnotte?

Je commencerais par construire au-dessus de ma maison un dôme pour me protéger de la chute des météorites.

- Mais c'est idiot, tu n'as même pas une chance sur un million qu'une météorite te tombe dessus!

- Certes, mais j'ai beaucoup moins d'une chance sur un million de toucher la supercagnotte.

Bon, pour résumer, en ne jouant que 4 ou  5 fois par an, ma probabilité de gagner est vraiment très faible. En revanche, en ne misant qu'une dizaine d'Euros par an, au moins, je ne me ruine pas. Et c'est là que finalement, je suis quand même un peu rationnel. 

 

 


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loutre_27
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Pour information, le camping Castillon de Provence a été vendu à CapFun pour environ 1 750 000€


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PhilE
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@loutre_27 c-a-d le prix d'un grand appartement parisien dans les beaux quartiers...


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