6 février 2025
El Portus, un parad...
 

El Portus, un paradis perdu?

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Vincent-Joelle
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(@vincent-joelle)
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Bonjour tout le monde,

On y a encore passé  3 mois cette année, en ce qui nous concerne on prend la carte d'entrée annuelle qui permet de profiter de tout le camping de 9h à 21h, et on passent les nuits à l'extérieur, dans un petit coin de garrigue bien tranquille. C'est une formule unique à un prix dérisoire, 235 euros pour l'année, qui a surtout été créé pour faire profiter de la plage et de la piscine aux  nombreuses familles Espagnoles des environs, on s'en rend bien compte tous les week-end.

Quand on est rentré début novembre, rien ne présageait une fin aussi tragique et précipitée pour tous ceux qui y vivent à l'année. On espère de tout cœur qu'un arrangement sera possible, parmi ces résidents il y a de nombreux Espagnols qui n'ont que le Portus comme résidence et qui y vivent  avec un minimum de revenu, c'est vraiment à eux que je pense.

https://murciatoday.com/crisis_as_200_homeowners_in_el_portus_naturist_camping_to_be_evicted_2285025-a.html

https://www.laopiniondemurcia.es/cartagena/2023/11/15/llevo-anos-viviendo-el-portus-camping-94643277.html

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Oulstol
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C'est sûr que c'est dur ce qui arrive à ces résidents, mais ils ont pris un risque, notamment en s'y établissant à l'année pour certains. Ils en ont bien profité et tant mieux pour eux mais ils ont aussi abusé du système. C'est un jeu et là ils ont perdu en final. Il faut parfois accepter les règles du jeux. Jusqu'à maintenant ce n'était qu'une tolérance de l'ancien propriétaire, ce qui, à mon avis, l'arrangeait bien...

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Denis
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(@denis)
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C’est malheureusement un tendance générale comme ce qui s'est passé à Euronat et plus récemment à Héliomonde.

 

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timbuktu
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"Naturisme Magazine " confirme l'expulsion de 400 résidents.

 

Expulsés d'El Portus

 

 

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Vincent-Joelle
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Pour l'instant de nombreux habitants font de la résistance. El Portus n'aura plus aucune âme sans eux, El Portus c'est plus un village qu'un camping. Ce sera bien triste si toutes les casitas, certes faites pour certaines, de bric et de broc, disparaissent au profit de bungalow en plastique aseptisés....

Voir aussi

https://www.laverdad.es/murcia/cartagena/arroyo-reitera-apoyo-inquilinos-camping-portus-20231129005228-nt.html

https://www.laverdad.es/murcia/cartagena/veinte-inquilinos-camping-portus-niegan-irse-amenazan-20231201002237-nt.html

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(@parokor)
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Et voilà, c'est la fin de El Portus. Le site a fermé ses portes le 30 septembre 2024. Il faut dire que le camping s'est dégradé, bien que les sanitaires était nettoyé 2x par jour, il ne restaient pas propre! Papier toilette partout, caca sur les mur, etc. Le public de ce mois de septembre me semble plus un public hippie et quelques personnes qui avait l'habitude de venir depuis des année. Aussi un public Espagnol qui ne respectent pas les lieux. Fermeture, oui c'était nécessaire de mettre un point final et personne ne peut le dire ce qui se passera après. Peut-être un nouveau départ dans ce lieu très privilégié.

 

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Vincent-Joelle
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Vincent-Joelle
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timbuktu
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Traduction approximative de Google Translator.

Suárez, propriétaire depuis 12 ans d'une maison du complexe nautique El Portús, un camping transformé en village sur la côte ouest de Cartagena, a reçu un message sur son téléphone qui à ce moment-là semblait être quelque chose d'irréel. . Un voisin l'a alerté qu'il avait remarqué des mouvements et des bruits de machines à proximité de sa parcelle. Il l'a exhortée à s'y rendre pour vérifier que tout allait bien. Suárez se trouvait alors à Cartagena, où il réside désormais avec sa famille pendant la semaine. Il s'est immédiatement rendu au Complexe avec son épouse Clara.
« À mon arrivée, l’agent de sécurité m’a donné un ordinateur portable et un téléphone. Il m'a dit : ceci est pour toi, le reste est là », raconte Suárez lui-même à elDiario.es depuis la région de Murcie. Le garde montrait la direction de son terrain. Il ne pouvait pas croire ce qu'il avait vu quand il y était arrivé. Il était rempli de décombres de briques et de fines bandes de bois. La direction du Complexe avait démoli sa maison sans raison, justification ou consentement. À aucun moment, ils ne lui ont rien communiqué. Il n'a pu le découvrir que grâce aux conseils de son voisin. A côté des décombres, en désordre, se trouvaient ses appareils électroménagers. Parmi les ruines, déjà tachées de poussière et de saleté et des restes rougeâtres de briques éclatées, gisaient une partie de ses vêtements et objets personnels "d'une vie" déjà méconnaissables, explique Suárez, avec un ton d'indignation visible qui n'a pas calmé le passant. des heures.

Près de deux jours se sont écoulés et ni lui ni sa femme n'ont la moindre idée de ce qui s'est passé. Ce jeudi vient de se tenir un procès rapide qui a permis d'ouvrir les procédures préliminaires de l'affaire. Lorsque Javier Suárez et Clara ont vu le tas d'ordures qu'était devenue leur maison, ils ont appelé la Garde civile, qui est arrivée le lendemain matin, mercredi 11. Les autorités n'ont pas tardé à agir : elles ont bouclé le terrain avec les décombres. Et, selon ce que rapportent des sources des forces armées, les agents ont arrêté « deux personnes qui ont été traduites en justice ». Comme l'a appris cette équipe éditoriale, il s'agit du directeur du Complexe, José Francisco Martínez Ros, et d'un employé d'entretien. Tous deux passèrent la nuit dans le cachot. Aucun d’eux n’a fait de déclaration lors de la visite rapide organisée ce jeudi.
"La maison était fermée à clé avec deux cadenas et deux clés à cylindre."

« Ils ont détruit ma maison avec tout. Appareils électroménagers, meubles, objets personnels, cadeaux de mes filles, tout ce qu'une maison peut avoir. Ils l'ont laissé entassé dans les décombres. Tout ce qui concerne notre vie et notre famille est là », déclare Suárez. « La maison était fermée à clé avec deux cadenas et deux clés à cylindre. Ils les ont forcés à entrer. Nous avons été insultés, honteux et humiliés. Et dépouillé de nos affaires. Il s'agit d'une violation de nos droits, car le cas du camping est judiciaire et ignore l'article 33 de la Constitution espagnole », déclare l'intéressé. L’article 33 de la Magna Carta stipule que « nul ne peut être privé de sa propriété, sauf pour une cause justifiée d’utilité publique ou d’intérêt social, moyennant l’indemnisation correspondante ».

Lorsque Javier Suárez et son épouse ont découvert la maison effondrée mardi après-midi, il faisait presque nuit. La seule chose qu'ils pouvaient faire après avoir appelé la Garde civile était d'enregistrer des vidéos dénonçant la situation d'une voix brisée, au bord des larmes. La situation controversée du Complexe Nautique El Portús complique encore les choses, car les voisins, qui vivent dans le camping depuis de nombreuses décennies, ont intenté des poursuites judiciaires contre l'établissement pour souffrance -présumée- coercition depuis le 1er octobre dernier. La direction du Complexe tente depuis plus d'un an d'abandonner leurs maisons - vendues par le même camping - pour procéder à des travaux de modernisation des installations.

Le procès rapide n’a abouti à rien, car les détenus n’ont pas fait de déclarations. « Le tribunal d'instruction numéro 5 se chargera de l'affaire. Une phase d'enquête va commencer et mon client ainsi que l'accusé devront à nouveau témoigner. L'ordre d'ouverture du procès oral sera alors émis», explique l'avocat Carlos García Gil, qui représente les victimes, à la sortie du palais de justice.

L’avocat affirme que les détenus « ont été libérés jusqu’à la tenue du procès ». « Ce qu’ils ont fait peut être comparable à être dérangé par une voiture qui se trouve sur votre place de parking et à y mettre le feu. Personne n’y penserait », déclare García Gil.

Le reste des voisins qui continuent à vivre dans le Complexe, une trentaine, selon Javier Suárez, ont désormais « peur ». "Ils ne veulent pas sortir au cas où, à leur retour, ils n'auraient pas de maison, comme ce qui nous est arrivé", souligne la personne concernée.

«C'était déchirant. Ils ont fait sauter la maison jusqu'à ce qu'elle soit rasée. Le bulldozer a tout déversé sur le terrain vague voisin, y compris ses affaires personnelles. C'était navrant de voir Javier et son partenaire grimper parmi les décombres à la recherche de leurs objets précieux. "Ça me fait paniquer que cela puisse maintenant nous arriver", explique à ce journal un habitant du camping qui a préféré garder l'anonymat.

« Nous leur demandons d’arrêter et de cesser de faire tout ce qu’ils font. Ils jouissent de l’impunité, ils font et défont ce qu’ils veulent, pendant de nombreuses années. Et maintenant avec la -prétendue- coercition envers toutes les personnes qui sont là. Nous voulons qu'ils nous indemnisent correctement avec tous nos biens », conclut Javier Suárez après la conclusion du procès, portant avec son épouse le document d'ouverture du procès.
Construire et vendre des maisons sans validité légale pendant 40 ans

Suárez a acheté sa maison, construite là par le Complexe avec un travail qui, comme le reste des maisons, n'a jamais eu de permis, à un autre particulier qui l'avait préalablement acquise auprès du camping lui-même. C'était en 2012. Depuis, il y vit sans interruption depuis huit ans. Les quatre autres y ont passé chaque été et la plupart de leurs week-ends. Il ne pourra plus le faire. Désormais, Javier Suárez et Clara seront inscrits dans une maison dont il ne reste que des décombres et de la poussière
Les plus de 30 personnes qui y résident encore souffrent d'une situation similaire. Beaucoup d'entre eux, d'origine étrangère, originaires du Royaume-Uni, d'Allemagne, de France ou des Pays-Bas, vivent au camping en permanence et n'ont nulle part où aller. Le Complexe Nautique El Portús s'est consacré au cours des quatre dernières décennies à la construction et à la vente de maisons à des particuliers sans acte, validité légale ou enregistrement de propriété. Les maisons, pour la plupart construites, d'autres constituées de bungalows ou de camping-cars, ont été proposées par l'établissement dans un vaste catalogue comme « votre nouvelle maison » à des prix pouvant même atteindre 100 000 euros, comme le rapportait ce journal dans un article publié en début d'année. Novembre.
La vente fantôme perpétrée à El Portús a été réalisée à tout moment en dehors de la loi de la Région de Murcie et sans qu'aucune administration, qu'elle soit autonome - avec des pouvoirs sur les campings - ou municipale - qui doit surveiller la bonne construction des maisons - ne réalisera il.

Le décret autonome 19/1985, du 8 mars, sur la planification des campements touristiques publics, renouvelé en 2022, interdit aux campings de « procéder à la vente ou à la location de parcelles » et de « rester plus d'un an » des clients qui y séjournent. . Les pratiques mises en œuvre par le Complexe Nautique El Portús, sans recourir à des notaires ni à des documents ayant une base légale, ont transformé l'endroit en un village de maisons en brique construites à flanc de montagne. Le Complexe facturait également aux résidents un loyer annuel pour le terrain sur lequel se trouvait leur maison, qui variait entre 6 000 et 12 000 euros par an, comme s'ils vivaient dans une tente ou un camping-car.

Tout se passait bien. L’entreprise vendait des maisons et disait aux acheteurs, selon leurs propres dires, qu’« il n’y avait jamais eu de problèmes, qu’en plus de 40 ans tout avait été paix et tranquillité ». Mais à l’été 2023, le panorama a changé. La propriété du Complexe est passée entre les mains d'un fonds d'investissement, Newtown Capital S.L., qui possède plusieurs entreprises dédiées au tourisme rural en Espagne. Le 9 novembre 2023, les habitants, alors plus de 400, ont reçu un burofax qui était aussi une menace : ils devaient quitter leur maison à la fin des contrats de location des parcelles s'ils ne voulaient pas affronter des problèmes juridiques. La majorité a fini par partir dans la peur, en signant des documents dans lesquels ils promettaient d'abandonner leur maison sans aucune compensation financière.
Pourtant, une trentaine de personnes résistent encore à y vivre. L'affaire a fait l'objet de poursuites puisque, le 1er octobre, sous prétexte du début de quelques « travaux de rénovation » dont, plus de deux mois plus tard, il n'y a toujours aucune indication, le Camping a commencé à exercer -prétendument- la coercition sur les quelques les habitants qui restent là, avec des coupures quotidiennes d'eau et d'électricité, les empêchant de rejoindre leur domicile en voiture, interdisant l'entrée des facteurs, plaçant des clôtures à la sortie des maisons pour qu'ils soient obligés de les éviter descendre la montagne ou retirer les poubelles des lieux. Les voisins sont convaincus que cette démolition soudaine et violente est la preuve d'une énième coercition.
Ce journal a tenté sans succès de contacter par téléphone le directeur du camping qui a été arrêté par la Garde civile mercredi après-midi et qui a été libéré, après le procès rapide tenu ce jeudi, sans avoir fait de déclarations, en attendant le responsable. ouverture du dossier.

 

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(@glyphor)
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@vincent-joelle 

Est-ce qu'on ignore toujours si le nouvel acquéreur foncier, après des travaux de modernisation , va conserver le camping en tant que lieu dédié au naturisme ?

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Vincent-Joelle
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@glyphor D'après tout ce qui s'est dit avec les employés, ça ne serait plus naturiste, par contre la plage le resterait, de toute façon on ne peut pas y interdire le naturisme, et un accès à la plage via le camping est en principe obligatoire et expressément demandé. Mais bon tout ça n'est que spéculation, à voir dans quelques mois ou années, vu la tournure que ça prend, ça pourrait être tréééés long....

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fp-nadr
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Mardi dernier, dans l'après-midi, Javier Suárez, propriétaire depuis 12 ans d'une maison dans le Complejo Náutico El Portús, un camping transformé en village sur la côte ouest de Carthagène, a reçu sur son téléphone un message qui lui a alors semblé totalement irréel. Un voisin l'a alertée qu'il avait remarqué des mouvements et des bruits de machines près de sa parcelle. Il l'incite à se rendre sur place pour vérifier que tout va bien. Mme Suárez se trouvait alors à Carthagène, où elle vit désormais en semaine avec sa famille. Il s'est immédiatement rendu au complexe avec sa femme, Clara.

« Lorsque je suis arrivé, le gardien m'a donné un ordinateur portable et un téléphone. Il m'a dit : c'est pour toi, le reste est là », a raconté Suárez à elDiario.es de la Región de Murcia. Le garde lui a indiqué la direction de son terrain. En arrivant sur place, il n'a pas pu croire ce qu'il a vu. Elle était remplie de gravats de briques et de minces bandes de bois. La direction du complexe avait démoli sa maison sans raison, ni justification, ni consentement. Elle n'en a jamais été informée. Il ne l'a appris que grâce à la dénonciation de son voisin. À côté des décombres, en désordre, se trouvaient ses appareils électroménagers. Parmi les ruines, déjà maculées de poussière, de terre et de restes rougeâtres de briques éclatées, se trouvaient une partie de ses vêtements et des objets personnels « de toute une vie », désormais méconnaissables, explique Suárez, sur un ton d'indignation visible qui ne s'atténue pas au fil des heures.

Près de deux jours se sont écoulés et ni lui ni sa femme n'ont la moindre idée de ce qui s'est passé. Un procès rapide vient d'avoir lieu ce jeudi, qui a permis l'ouverture de la procédure préliminaire de l'affaire. Lorsque Javier Suárez et Clara ont vu le tas d'ordures qu'était devenue leur maison, ils ont appelé la Guardia Civil, qui s'est présentée le lendemain matin, mercredi 11. Les autorités n'ont pas tardé à agir : elles ont bouclé le terrain avec les gravats, et, selon des sources des forces armées, les agents ont arrêté « deux personnes, qui ont été déférées devant les tribunaux ». D'après ce que ce journal a pu apprendre, il s'agit du directeur du complexe, José Francisco Martínez Ros, et d'un employé de maintenance. Tous deux ont passé la nuit en prison. Aucun d'entre eux n'a fait de déclaration lors de l'audience rapide qui s'est tenue jeudi.

Image du terrain de Javier Suárez avant l'arrivée de la Guardia Civil et l'arrestation du directeur et de l'employé du camping.

"La maison était fermée avec deux cadenas et deux clés cylindriques.

« Ils ont jeté ma maison par terre avec tout ce qu'elle contenait. Appareils électriques, meubles, effets personnels, cadeaux de mes filles, tout ce qu'une maison peut avoir. Ils ont tout laissé dans les décombres. Tout ce qui a trait à notre vie et à notre famille s'y trouve », a déclaré M. Suárez. « La maison était fermée avec deux cadenas et deux clés cylindriques. Ils les ont forcés à entrer. Nous avons été outragés, honteux et humiliés. Nous avons été dépouillés de nos biens. Il s'agit d'une violation de nos droits, car l'affaire du camping fait l'objet de poursuites judiciaires et l'article 33 de la Constitution espagnole est ignoré », déclare la victime. L'article 33 de la Magna Carta stipule que « nul ne peut être privé de sa propriété, sauf pour des raisons justifiées d'utilité publique ou d'intérêt social, moyennant l'indemnisation correspondante ».

Lorsque Javier Suárez et sa femme ont trouvé la maison effondrée mardi après-midi, il faisait presque nuit. La seule chose qu'ils ont pu faire après avoir appelé la Guardia Civil a été d'enregistrer des vidéos dénonçant la situation, la voix cassée, au bord des larmes. La situation controversée du Complejo Náutico El Portús complique encore les choses, car les voisins, qui vivent dans le camping depuis des décennies, ont intenté une action en justice contre l'établissement parce qu'ils subissent - prétendument - une coercition depuis le 1er octobre. La direction du complexe tente depuis plus d'un an de leur faire quitter leurs maisons - vendues par le camping lui-même - afin d'effectuer des travaux de modernisation des installations.

Le procès rapide n'a pas abouti, car les détenus n'ont pas fait de déclarations. « L'affaire sera traitée par le Juzgado de Instrucción n° 5. Une phase d'enquête sera ouverte, et ils devront à nouveau témoigner, mon client et les accusés. L'ordre d'ouverture d'un procès oral sera alors délivré », a expliqué Carlos García Gil, l'avocat des victimes, en quittant le palais de justice.

L'avocat soutient que les détenus « ont été libérés jusqu'à ce que le procès ait lieu ». « Ce qu'ils ont fait peut être comparé au fait d'être dérangé par une voiture sur sa place de parking et d'y mettre le feu. Personne ne penserait à faire cela », déclare M. García Gil.

Les autres voisins qui vivent encore dans le complexe, une trentaine selon Javier Suárez, ont désormais « peur ». « Ils ne veulent pas partir au cas où ils n'auraient plus de maison à leur retour, comme cela nous est arrivé.

« C'était déchirant. Ils ont détruit la maison au point de l'aplatir. Le bulldozer a tout déversé sur le terrain vide voisin, y compris leurs effets personnels. C'était déchirant de voir Javier et sa compagne grimper dans les décombres à la recherche de leurs objets précieux. Je panique à l'idée que cela puisse nous arriver maintenant », a déclaré à ce journal un voisin du camping, qui a préféré garder l'anonymat.

« Nous leur demandons d'arrêter et de cesser ce qu'ils font. Ils ont l'impunité, ils font et défont ce qu'ils veulent, depuis de nombreuses années. Et maintenant, avec la coercition présumée de toutes les personnes présentes. Nous voulons qu'ils nous dédommagent correctement avec tous nos biens », conclut Javier Suárez après la fin du procès, en portant avec sa femme le document d'ouverture de l'affaire.

Construction et vente de maisons sans validité légale pendant 40 ans

Javier Suárez a acheté sa maison, construite par le complexe avec un ouvrage qui, comme le reste des maisons, n'a jamais eu de licence, à un autre particulier qui l'avait acquise auparavant auprès du camping lui-même. C'était en 2012. Depuis lors, il y a vécu sans interruption pendant huit ans. Les quatre autres, il y a passé tous les étés et la plupart des week-ends. Il ne pourra plus le faire. Désormais, Javier Suárez et Clara seront enregistrés dans une maison dont il ne reste que des gravats et de la poussière.

La situation est similaire pour la trentaine de personnes qui y vivent encore. Beaucoup d'entre elles, d'origine étrangère, du Royaume-Uni, d'Allemagne, de France ou des Pays-Bas, vivent en permanence dans le camping et n'ont pas d'autre endroit où aller. Le Complejo Náutico El Portús a passé les quatre dernières décennies à construire et à vendre des maisons à des particuliers sans titre de propriété, sans validité juridique et sans cadastre. Les maisons, la plupart construites, d'autres composées de bungalows ou de camping-cars, étaient proposées par l'établissement dans de vastes catalogues comme « votre nouvelle maison » à des prix pouvant atteindre jusqu'à 100 000 euros, comme l'a rapporté ce journal dans un article publié au début du mois de novembre.

La vente et l'achat fictifs qui ont été perpétrés à El Portús ont été réalisés à tout moment en dehors de la loi de la région de Murcie et sans qu'aucune administration, ni autonome -qui a des compétences en matière de campings- ni municipale -qui doit contrôler la bonne construction des maisons- n'en ait eu connaissance.

Le décret régional 19/1985, du 8 mars 1985, sur la réglementation des campings touristiques publics, qui a été renouvelé en 2022, interdit aux campings de « vendre ou louer des parcelles de terrain » et de « permettre aux clients de séjourner plus d'un an ». Les pratiques mises en œuvre par le Complejo Náutico El Portús, sans recours aux notaires ni à aucune documentation légale, ont transformé le site en un village de maisons construites sur le flanc d'une montagne. Le complexe a également demandé aux résidents un loyer annuel de 6 000 à 12 000 euros par an pour la parcelle sur laquelle se trouvait leur maison, comme s'ils vivaient dans une tente ou un camping-car.

Tout se passait bien. L'entreprise vendait des maisons et disait aux acheteurs, selon ses propres dires, « qu'il n'y avait jamais eu de problèmes, que depuis plus de 40 ans tout était paisible et tranquille ». Mais au cours de l'été 2023, la situation a changé. La propriété du complexe est passée aux mains d'un fonds d'investissement, Newtown Capital S.L., qui possède plusieurs sociétés dédiées au tourisme rural en Espagne. Le 9 novembre 2023, les résidents, qui étaient alors plus de 400, ont reçu un burofax qui était aussi une menace : ils devaient quitter leurs maisons à l'expiration des contrats de location des parcelles s'ils ne voulaient pas être confrontés à des problèmes juridiques. La plupart d'entre eux ont fini par partir dans la peur, en signant des documents dans lesquels ils acceptaient de quitter leurs maisons sans aucune compensation financière.

Cependant, une trentaine de personnes y vivent encore. L'affaire est devant le tribunal depuis le 1er octobre dernier. Sous prétexte de commencer des « travaux de rénovation » dont il n'y a toujours pas de preuve, plus de deux mois plus tard, le camping a commencé à soumettre les quelques résidents restants à une coercition - présumée - qui s'est traduite par des coupures quotidiennes d'eau et d'électricité, empêchant les habitants de s'installer, avec des coupures quotidiennes d'eau et d'électricité, en les empêchant d'accéder à leur domicile avec leur voiture, en opposant un veto à l'entrée des facteurs, en plaçant des clôtures à la sortie des maisons de manière à ce qu'ils doivent contourner la montagne ou en enlevant les poubelles du site. Les voisins sont convaincus que cette démolition soudaine et violente est la preuve d'une nouvelle coercition.

Victimes d'une vente et d'un achat fictifs de maisons dans un camping de Carthagène : « C'est un processus d'embourgeoisement classique ».

Ce journal a tenté en vain de contacter, par téléphone, le directeur du camping qui a été arrêté par la Guardia Civil mercredi après-midi et qui a été libéré, suite à un procès rapide ce jeudi, sans avoir fait de déclarations, en attendant l'ouverture officielle de l'affaire.

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