Le projet https://lasabliere.info/ est maintenu dans la mesure ou tout est vendable aujourd'hui et demain. Qui sait si au bout de quelques années on arrive à un chiffre acceptable 😉
Voila ce qui se passe quand Capfun rachète un camping.
https://actu.fr/normandie/bernieres-sur-mer_14066/rachat-camping-bernieres-sur-mer-changement-decor-capfun_19361861.html
Capfun n'est pas une société d'investissement. mais un groupe familial, qui est en expansion. Il ne vendra pas la sablière, ou alors avec une grosse plus value, est la somme à payer sera sans doute entre 1,20 à 1,5 fois le prix payé à Gaby.
Message édité par : jeanclaude91150 / 30-01-2019 00:44
C'est sûr que pour les résidents il y a maintenant une grosse épée de Damoclès au dessus de leur tête.
Il n'y a qu'à voir ce qui se passe a Heliomonde...
Que CapFun mette une grosse pression sur les résidents, il y a une très grosse probabilité... qu'ils augmentent le prix des locatifs, c'est plus que certains, mais qu'ils le rendent textile... c'est pas encore perdu, car effectivement la boîte est rentable comme ça, et les clients fidèles... donc ils vont effectivement analyser la chose sur une ou plusieurs saisons.
Si on boycotte sous prétexte que c'est CapFun, la clairement on fait chuter la rentabilité et plus rien de freinera le groupe à virer les derniers naturistes et basculer en textile. Ils n'auront alors plus rien à perdre.
Il n'y a qu'à voir ce qui se passe a Heliomonde...
Qu'est-ce qui se passe à Hélio ?
Il n'y a qu'à voir ce qui se passe a Heliomonde...
Qu'est-ce qui se passe à Hélio ?
Forte augmentation de la cotisation annuelle, dégagement des emplacements impayés, chalets rasés, nouveaux mobilhomes loués ou vendus au prix fort.
Résultat : monté en gamme, fin du côté associatif.
Si on boycotte sous prétexte que c'est CapFun, ...
Il serait suicidaire pour la survie du naturisme en ce lieu d'appeler au boycotte sauf certitude de passage textile l'année suivante !
Mais ce n'est pas parce que c'est CapFun qui a repris que nous boycotterions, mais simplement parce que l'on a l'exemple de la Grande Cosse que CapFun a textilisé l'année suivant la reprise ...
Les craintes de la conversion étaient déjà palpables dés la première saison avec un signe qui ne trompait pas : le cloisonnement de toutes les douches collectives !!!
Même si la saison marche bien avec les naturistes, ils ont un fichier clientèle textile plus que conséquent ...
Fred.
"Les craintes de la conversion étaient déjà palpables dés la première saison avec un signe qui ne trompait pas : le cloisonnement de toutes les douches collectives !!! "
Ils ont fait la même chose au CHM de Monta : douches cloisonnées aux nouveaux sanitaires. Et pourtant, le centre est resté officiellement naturiste.
Concernant la Sablière, je pense que la future direction ne fera rien du tout contre les naturistes, la textilisation se fera toute seule avec la nouvelle clientèle, lentement mais sûrement en quelques années. Il y aura toujours des gens nus ici et là, même certains nouveaux clients à certains moments (bronzette en face du bungalow par exemple).
Petit exemple d'un cas à l'opposé :
j'ai eu l'occasion de passer trois semaines complètes à Bare Oaks en Ontario en 2010 : nudité obligatoire tout le temps, partout, jour et nuit dès l'entrée. Parfois, c'était trop contraignant, trop compliqué (rhabillage-déshabillage dès qu'on voulait se rendre ailleurs par exemple)
Voyant sa localisation, je crois que "la Sablière" n'a de créneau qu'avec une spécificité, c'est trop loin de tout pour un camping ou centre de vacances généraliste.
Alors, à moins d'avoir une autre en tête, ils ont tout intérêt à conserver la spécificité naturiste.
Il me semble que tous les campings naturistes devenus textiles sont en bord de mer, où la demande généraliste est présente.
Il me semble que tous les campings naturistes devenus textiles sont en bord de mer, où la demande généraliste est présente.
Pour la Sablière, on sous-estime toujours le pouvoir de nuisance des certains ! Ils ont déjà racheté des campings "nature" et les ont transformé en lunaparks !
Pour les campings naturistes devenus textiles, il y en plusieurs qui étaient petits et/ou à l'intérieur des terres (Cromagnon, La Tuque, Les Ramières, Le Romegas, par ex.)
(Désolé, j'avais préparé le message, et j'ai eu une petite panne d'internet. Il y aura donc des redondances avec le message de Jacques Gana).
Non, malheureusement pas tous.
Le Cro Magnon était naturiste, et, racheté, est devenu textile.
Même chose, toujours en Périgord, pour La Tuque, même si son propriétaire a réouvert un autre camping naturiste, la Tuquette, en Provence.
Il y a quelques autres exemples.
A l'inverse, des campings textiles ont pu devenir naturistes, des campings naturistes ont pu ouvrir (cette saison, ça devrait être le cas dans les Côtes d'Armor).
Je pense que textiliser La Sablière poserait de gros problèmes:
1) il est entouré de campings naturistes.
2) il a une clientèle fidèle et régulière, alors que faire venir une nouvelle clientèle exigerait de fortes dépenses publicitaires.
3) Certains sont propriétaires de mobil-homes à La Sablière, et si ça se textilisait, Cap Fun irait droit au procès.
On a lu ici ou là que la fréquentation des centres naturistes était en hausse de 10%: il y a une véritable demande.
Et en plus, une demande qui souvent a un pouvoir d'achat plus haut que la moyenne (grâce, il faut le dire, aux Allemands ou Néerlandais qui souvent ont plus les moyens que nous, même si les Néerlandais ont la réputation de venir avec le camping car rempli à craquer pour peu acheter sur place).
Message édité par : PhilE / 31-01-2019 11:50
Je pense que textiliser La Sablière poserait de gros problèmes:
1) il est entouré de campings naturistes.
2) il a une clientèle fidèle et régulière, alors que faire venir une nouvelle clientèle exigerait de fortes dépenses publicitaires.
3) Certains sont propriétaires de mobil-homes à La Sablière, et si ça se textilisait, Cap Fun irait droit au procès.
C'est mal connaitre la puissance de feu de CapFun ...
1) Ça leur poserait nettement moins de problème que d'être longé par une immense place naturiste, comme à la Grande Cosse !!
2) Ils ont un fichier clientèle ÉNORME !!Ils remplieraient en moins de deux !!
3) Ils ont étudié le problème à la Grande Cosse ... Ils avaient proposé aux propriétaires de mobilhomes de créer une réserve naturiste avec des barricades à l'intérieur du camping où ils auraient concentré les naturistes récalcitrants. Les propriétaires ayant refusé cette superbe proposition à "la soupe aux choux", ils ont donc été priés de partir.
Fred.
la reprise d'un camping existant offre plusieurs avantages : allègement des démarches administratives, visibilité sur la rentabilité de l'exploitation, notoriété déjà établie avec une clientèle d'habitués...
J'ai trouvé ces mots sur le site suivant :
https://www.projet-tourisme.com/l-investissement-en-hotellerie-de-plein-air
Le préteur de deniers (banque ou fonds d'investissement) exige une visibilité financière pour la durée du prêt, donc une rentabilité assurée.
Gaby n'a commise aucune faute de gestion. Pourquoi un investisseur irait s'aventurer vers une modification notoire d'une clientèle fidèle avec toutes les charges prévues pour ce changement ?
Effectivement Capfun va engager des investissements vers une modernisation et une montée en gamme, la clientèle est déjà présente pour accepter ces modifications et elle va surement acquiescer les améliorations
Un médecin ostéopathe achète un fichier client ayant des problèmes osseux, il ne va pas acheter un fichier client concernant des fumeurs. Certes le fichier de Capfun est immense, mais il n'est absolument pas adapté pour ce camping avec ces contraintes d'accès et la rentabilité est assuré avec des vacanciers fidèles.
Je viens de recevoir une newsletter de capfun dont texte joint sans pub et infos :
"Merci d'avoir choisi Capfun pour vos vacances.
Pour vous éviter de déprimer sur votre canapé en attendant l'été, voici quelques idées pour partir en weekends ! "
Quelques pubs pour des vacances textiles que je ne joint pas
"Allez Hop Hop Hop ! Réservez vite ! #cestbonpourlemoral !
Vous recevez ce mail car vous êtes client Capfun au camping Domaine de la sabliere du 07/07/2019 au 18/08/2019"
Je me suis desabonné de la newsletter : seule la sabliere m'interresse
